Si le tarifs reste un facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. On doit egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre prix d’achat n’est gui?re 
le seul critere determinant
Notre prix d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il est evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est gui?re parce que J’ai proposition financiere est en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, tout peut dependre en situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez cette apporte. Il va falloir etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps libre plus tard que le beaucoup est surevalue et j’ai du modifier le prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez gui?re des la premiere apporte d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux coi»te accepter une offre d’achat a un prix inferieur securise via un bon plan de financement qu’une apporte superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer les offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pourrez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent gui?re l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’une signature d’la promesse ou du compromis de commercialisation.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite concernant la situation de l’eventuel acheteur
Attention aux conditions suspensives
L’acquereur pourra inserer dans le apporte des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. La plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Cela pourra s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur est en mesure de egalement conditionner le engagement a Notre realisation de travaux prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques sont a etudier soigneusement pour faire le bon choix.
De sorte i pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, Il semble essentiel d’etre certain de la coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour cela, c’est important de disposer d’une evaluation fiable. Des la projet de mise en commercialisation, vous pouvez effectuer une premiere estimation gratuite de ce beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une apporte d’achat ?
L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la beaucoup. C’est un acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser ce bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son procure d’achat ?
L’acheteur est tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez pas le.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
J’ai contre-proposition intervient Quand vous souhaitez repondre a une apporte d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
Simplifiez-vous la vente de ce maison ou ce appartement en confiant votre beaucoup a des professionnels et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et seulement.